I.Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования
1. Подметание полов во всех помещениях общего пользования, кабины лифта и протирка их влажной шваброй.
2. Очистка и протирка влажной шваброй мусорных камер.
3. Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода.
4. Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования.
5. Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер.
6. Уборка чердачного и подвального помещения.
7. Подготовка зданий к праздникам.
II. Уборка земельного участка, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома
8. Подметание земельного участка в летний период.
9. Полив тротуаров.
10. Убора мусора с газона, очистка урн.
11. Уборка мусора на контейнерных площадках.
12. Полив газонов.
13. Стрижка газона.
14. Подрезка деревьев и кустов.
15. Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства.
16. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов.
17. Сдвижка и подметание снега при снегопаде.
18. Ликвидация скользкости.
19. Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек.
III. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора
20. Вывоз твердых бытовых отходов.
21. Вывоз крупногабаритного мусора.
IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
22. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
23. Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток.
24. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования.
25. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей.
26. Промывка и опрессовка систем центрального отопления.
V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
27. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств (ЖНМ-96-01/1).
28. Регулировка и наладка систем отопления.
29. Поверка и ремонт коллективных приборов учета.
30. Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства.
31. Обслуживание ламп-сигналов.
32. Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности.
33. Проведение электротехнических замеров:
- сопротивления;
- изоляции;
- фазы-нуль
VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения
34. Устранение аварии (ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/2).
35. Выполнение заявок населения (ЖНМ-96-01/5)
VII. Прочие работы
36. Дератизация.
37. Дезинсекция.
2.2. Управляющая компания обязана обеспечить выполнение следующих услуг по содержанию общего имущества МКД:
2.2.1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилого дома в местах общего пользования:
1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, а именно уплотнение сгонов, установка хомутов, наложение бандажей.
2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, а именно уплотнение сгонов, устранение течи в трубопроводах (установка хомутов, наложение бандажей) и приборах отопления.
3. Прочистка канализационного лежака 1 раз в год.
4. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 1 раз в три года.
5. Смена (исправление) выключателей в местах общего пользования.
2.2.2. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:
1. Укрепление и навеска водосточных труб, колен и воронок.
2. Снятие пружин на входных дверях.
3. Консервация системы центрального отопления.
4. Осмотр оборудования детских и спортивных площадок.
5. Осмотр отмосток, межпанельных швов, фактурного слоя.
2.2.3. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
1. Осмотр оконных проемов в подъездах и слуховых окон.
2. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
3. Проверка исправности слуховых, подвальных окон.
4. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
5. Регулировка и испытание систем центрального отопления.
6. Установка пружины на входные двери.
2.2.4. Прочие работы:
1. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
2. Удаление с углов крыш снега и наледей. Очистка желобов от мусора, грязи, листьев.
3. Мытье полов лестничных площадок и лестниц – 2 раза в месяц. Влажное подметание лестничных площадок с 1по 3 этаж каждый день, с 4 этажа и выше 2 раза в неделю. Влажная протирка стен два раза в год.
4. Протирка окон с внутренней стороны подъезда, стен, удаление пыли с радиаторов, подоконников, перил – два раза в год.
5. Очистка и промывка загрузочных клапанов 2 раза в месяц.
6. Обслуживание лифтов ( при их наличии).
2.3.Управляющая компания обязана обеспечить выполнение следующих услуг по текущему ремонту общего имущества МКД (Т.е. замена не более 20% от определенного состава общего имущества, при наличии финансирования и согласования с собственниками )
2.3.1. Стены и фасады
Герметизация стыков, окраска цоколя.
2.3.2.Крыши
Замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
2.3.3. Оконные и дверные заполнения мест общего пользования
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений. Замена разбитых стекол окон. Поддержания остекления в подъезде в одну нитку. Ремонт и укрепление входных дверей.
2.3.4. Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы.
Ремонт или замена отдельных участков и элементов по решению общего собрания собственников.
2.3.5. Внутренняя отделка
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах.
2.3.6. Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления. Промывка и опрессовка системы центрального отопления 1 раз в три года.
2.3.7. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в местах общего пользования.
2.3.8. Электроснабжение и электротехнические устройства
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
2.3.9. Мусоропроводы ( при их наличии согласно состава имущества)
Восстановление работоспособности, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
2.4.Управляющая компания обязана обеспечить выполнение следующих услуг по сбору и вывозу на утилизацию твердых бытовых отходов:
1.Оборудовать площадки для сбора мусора контейнерами
2. Организовать вывоз мусора 1 раз в день
3. Заключить договор с организацией принимающей мусор на утилизацию и сдавать мусор на утилизацию по цене установленной данной организацией.
